ガーデニングは気を付けよう、雨漏り注意報!

こんにちは、nocotoです。

我が家は積水ハウスで建てた、屋上付き鉄骨3階建ての二世帯住宅。
二世帯住宅を建てるまでのお話もよかったら合わせてお読みください。

去年、新築14年目でリフォームしました。
あと6年はねばる予定だったのですが…。
屋上の防水がダメになってしまったのです。
原因は我が家にあるのですが、それは最後にお話します。

最初に雨漏りしたのは7年目。
3階は親世帯。
ある日の朝、母から「大変、廊下が水浸し!」

慌てて駆けつけると、直径1m位の水たまりが…。
どうやら壁を伝って漏れてきているよう。
かっぱを着て雨の中、屋上を見に行きました。
屋上には親の趣味である植木が辺り一面に広がっていて、亀裂を探すのは至難の業。

水が伝っていた壁の上辺りの柵の付け根を見てみました。
あれ、ほんの数ミリ、切れてるようだ。
パテを持っていたので、とりあえずそれで傷を埋めてみました。

ビンゴ!

雨漏りはおさまりました。
なんだ、雨漏りってこんな感じで簡単に修理できるんだ。
その時は自分でできたということにちょっと嬉しさが。
それからも年に1回くらいはそういうことがあったけど、その都度自分でクリアできていました。

しかし、もし雨漏りに気づかず、長時間留守にしていたらと思うと…。
雨水が広がり、やがて階段を滝のように流れ(大げさ!?)、2階も水浸し。
考えただけでぞっとする。

やがて10年点検を迎えました。
雨漏りの事を伝えましたが、まだ防水シートを変える程ではなく、外壁もまだ大丈夫ということで、20年保証をつけてくれました。
もし、雨漏りしたら無料で修理してくれるとのこと。
さすが大手企業、心強い。

期待に応えるかのように、雨漏りはどんどんひどくなって行き、私の手に負えなくなりました。
毎回、柵の根元や出入り口付近に亀裂が入るのです。
雪が積もると、雨の時は気付かなかったところから漏れたり。

3階は何度水浸しになったことか、親は怯えながら暮らしていたことでしょう。
さすがに積水に来てもらい、見てもらった結果、柵の根元を全部やり直す事になりました。
柵を全部外すという大掛かりなもの。
保証内なので無料でやってもらえるのは助かった…。
しかし、この大量の植木を片付けないと…。

このように綺麗に直してもらえました。

柵を外してみると、全箇所に亀裂が入っていたそうな!

一旦は雨漏りが無くなりました。
しかし、やがてまた雨漏りが再開。
これまでとは違う場所で、リビングの真ん中あたりから。
これは非常にまずい。

屋上は防水シートの上にクッション材を敷き、その上に石畳を置いてあります。
これを自分でどけることなんてできません。
積水に来てもらい、重い石畳をどけて亀裂を探しました。
とっても小さい穴が見つかりました。

こんなことが数回あり、我が家は常連客のように。
なかなか穴が見つからない時もあり、石畳をたくさんどけてやっと見つけたり、時には10センチくらいの亀裂があったり!
大変な作業でしたが、毎回無料で積水の方達は一所懸命に作業してくださいました。

でももう、こんなの耐えられない。
20年保証があるので、補修はしてもらえるけど、今度雪が積もったらどうなるだろうかと考えると不安でいられない。
ということで、リフォームの決断に踏み切りました。
それはもちろん全て自腹です。

さて、雨漏りの原因ですが、実は植木だったのです。
こぼれた砂が石畳全体に広がっていて、根っこも鉢の底から出て、防水シートの上を這っている状態でした。
肥料と防水シートが触れると化学反応を起こし、劣化してしますそうです。
シートが固くなり、引っ張る感じになって亀裂が入ったのだろうという積水さんのお話でした。

植木が趣味の両親にとっては、庭がないというのは寂しいもの。
ならば屋上でとガーデニングをやっていました。
写真はリフォームした後のものなので、植木一つありませんが、以前は通路が少しある程度で、一面に様々な植木があったんです。
孫たちにと、家庭菜園もしていました。
ブルーベリー、ブラックベリー、いちじく、じゃがいも、バジル、アスパラ、、、。
私もいろいろ食べさせてもらいました。
屋上は日当たりがいいおかげか、どれも本当に美味しかった…。

家を建てた当時は、どうぞ屋上でガーデニングをやってくださいという時代でした。
しかしその数年後に、土が防水に良くないという事になったそうです。

それ、伝えて欲しかった…。
でもそれを知ったら親の楽しみを奪うことになっていたでしょうね。
おかげで私も植物の知識が増えたし。
だから知らされなくて良かったのかも?
無事綺麗になったし、もうお父さんもそこまではできない年齢だし、けじめがついた感じですっきりしたかも。
Hana✿もここで思い切りドッグランを楽しめる♪

新しいってやっぱり気分がいい♪

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