こんにちは、nocotoです。
屋上のガーデニングによって、雨漏りで飛んだ苦労をさせられたお話をします!
皆様もどうぞ、お気を付けくださいね。
我が家は15年前に、積水ハウスで建てた、二世帯住宅です。
屋上付き鉄骨3階建て。
二世帯住宅を建てるまでのお話もあります。
よかったら合わせてお読みください。
雨漏りでリフォームを余儀なくさせられた
去年、新築14年目でリフォームしました。
積水ハウスのブランドを信じ、20年は持たせたいなと思っていたのですが…。
屋上の防水がダメになってしまったのです。
最初に雨漏りしたのは新築7年目のこと。
早すぎでしょ!
3階に、親世帯が住んでいます。
ある日の朝、母から悲鳴が!
「大変、廊下が水浸し!」
慌てて駆けつけると、直径1m位の水たまりが…。
どうやら壁を伝って漏れてきているよう。
私はかっぱを着て、雨の中、屋上を見に行きました。
屋上には、親の趣味である植木が、辺り一面に広がっています…。
雨漏りの原因箇所を探すのは、至難の業…。
とりあえず、水が伝っていた壁の上辺りの、柵の付け根を見てみました。
あれ、ほんの数ミリ、切れてるようだ。
パテを持っていたので、とりあえずそれで傷を埋めてみました。
ビンゴ!
雨漏りはおさまりました。
雨漏りの修理は自分でできることもあるが…
なんだ、雨漏りってこんな感じで簡単に修理できるんだ。
その時は、自分でできたということに、ちょっと嬉しさが。
それからも年に1回くらいは、雨漏りしましたが、その都度、自分で修理できていました。
しかし、もし雨漏りに気づかず、長時間留守にしていたらと思うと…。
雨水が広がり、やがて階段を滝のように流れ(大げさ!?)、2階も水浸し!
考えただけでぞっとする。
雨漏りの修理は、自分でできるとは言っても、次々に現れる亀裂のことを思うと、不安で、居ても立っても居られない思いでした。
積水ハウスの保証は心強い
やがて10年点検を迎えました。
雨漏りの事を伝えましたが、まだ防水シートを交換する程ではありませんでした。
外壁もまだ大丈夫ということで、20年保証をつけてくれました。
もし、雨漏りしたら無料で修理してくれるとのこと。
さすが大手企業、心強い。
期待に応えるかのように、雨漏りはどんどんひどくなって行き、私の手に負えなくなりました。
毎回、柵の根元や、屋上の出入り口付近に、亀裂が入るのです。
雪が積もると、雨の時は気付かなかった、数cm高いところから漏れたり。
3階は何度水浸しになったことか…。
両親は雨漏りに怯えながら暮らしていたことでしょう。
私の頑張りにも限界を感じ、積水ハウスに来てもらいました。
見てもらった結果、柵の根元を全部やり直す事になったのです。
柵を全部外すという大掛かりなもの!
保証内なので無料でやってもらえるのは助かった…。
しかし、この大量の植木を片付けないと…。
父と一緒に、何日もかけて、かなりすっきりさせました。
after:このように綺麗に直してもらえました。
柵を外してみると、なんと、全箇所に亀裂が入っていたそうです!
めでたく、一旦は雨漏りが無くなりました。
しかし、それもつかの間、やがてまた雨漏りが再開。
これまでとは違う場所で始まりました。
リビングの真ん中あたりから。
これは非常にまずい!
屋上は、防水シートの上にクッション材を敷き、その上に石畳を置いてあります。
重い石畳を、自分でどけることなんてできません。
また積水に来てもらい、石畳をどけて亀裂を探しました。
とっても小さい穴が見つかりました。
たったの数ミリ位の…。
こんなことが数回あり、我が家は常連客のようになってしまい、申し訳ない思いでした。
なかなか穴が見つからない時もあり、石畳をたくさんどけてやっと見つけたり、時には10センチくらいの亀裂があったり!
大変な作業でしたが、毎回無料で、積水ハウスの方達は、一所懸命に作業してくださいました。
でももう、こんなの耐えられない。
20年保証があるので、補修はしてもらえる。
でも今度、雪が積もったらどうなるだろうかと考えると、不安でいられない。
ということで、リフォームの決断に踏み切りました。
それはもちろん、全て自己負担です。
屋上でのガーデニングはやめた
さて、雨漏りの原因ですが、実は植木だったのです。
こぼれた砂が石畳全体に広がり、根っこも鉢の底から出て、防水シートの上を這っている状態でした。
肥料と防水シートが触れると、化学反応を起こし、劣化してしまうそうです。
シートが固くなり、引っ張る感じになって、亀裂が入ったのだろうという、積水ハウスさんのお話でした。
植木が趣味の両親にとっては、庭がないというのは寂しいもの。
ならば屋上でと、ガーデニングをやっていました。
冒頭の写真は、リフォームした後のものなので、植木一つありませんが、以前は通路が少しある程度で、一面に様々な植木があったのです。
孫たちにと、家庭菜園もしていました。
ブルーベリー、ブラックベリー、いちじく、じゃがいも、バジル、アスパラ、、、。
私もいろいろ食べさせてもらいました。
屋上は日当たりがいいおかげか、どれも本当に美味しかった…。
また、おかげで植木の知識も身につきました。
新築当初は、ガーデニングOKと言われる時代だった
家を建てた当時は、ハウスメーカーからも、どうぞ屋上でガーデニングをやってくださいという時代でした。
しかしその数年後に、土が防水シートに良くない影響を及ぼすという事になったそうです。
それ、伝えて欲しかった…。
でもそれを知ったら、両親の楽しみを奪うことになっていたでしょうね。
おかげで私も植物の知識が増えたことですし。
無事、綺麗になったし、もう、父もそこまではできない年齢。
けじめがついた感じで、すっきりしたかもしれません。
Hana✿もここで、思い切りドッグランを楽しめる♪
リフォームして、とっても安心できる我が家になりました♪